Sự khác biệt giữa Quan hệ đối tác và Đồng sở hữu

Quan hệ đối tác và đồng sở hữu là hai điều khác nhau. Quyền sở hữu tài sản của nhiều người được gọi là đồng sở hữu. Nếu hai anh em mua một tài sản chung, đó sẽ là một trường hợp đồng sở hữu. Tài sản sẽ được xử lý với sự đồng ý của tất cả các đồng sở hữu. Bất kỳ thu nhập phát sinh từ đồng sở hữu được chia sẻ bởi tất cả các đồng sở hữu.

Tài sản không được mua với đối tượng kiếm lợi nhuận. Nếu một tòa nhà được mua để cho thuê, thì đó sẽ là một trường hợp hợp tác chứ không phải đồng sở hữu. Trong đồng sở hữu, chỉ có một sở hữu chung mà không có bất kỳ động cơ kinh doanh nào. Trong quan hệ đối tác sở hữu chung và kinh doanh được kết hợp.

Sự khác biệt giữa Quan hệ đối tác và Đồng sở hữu:

(i) Hợp đồng:

Quan hệ đối tác dựa trên mối quan hệ hợp đồng giữa các đối tác. Đồng sở hữu có thể là do hoạt động của pháp luật. Về cái chết của cha, con trai trở thành đồng sở hữu tài sản của mình. Mặt khác, quan hệ đối tác là kết quả của một thỏa thuận.

(ii) Đối tượng:

Mục tiêu của quan hệ đối tác là tham gia vào một số doanh nghiệp và kiếm lợi nhuận. Đồng sở hữu không có nghĩa là cho mục đích kinh doanh.

(iii) Chuyển thu nhập:

Không có đối tác có thể chuyển lợi ích của mình (chia sẻ) mà không có sự đồng ý của tất cả các đối tác khác. Người đồng sở hữu có thể chuyển tiền lãi của mình bất cứ lúc nào và không cần hỏi từ những người đồng sở hữu khác.

(iv) Mối quan hệ đại lý:

Đối tác có thể đóng vai trò là đại lý của doanh nghiệp. Họ đã ngụ ý thẩm quyền ràng buộc công ty bằng hành vi của họ. Không có mối quan hệ đại lý tồn tại trong đồng sở hữu. Mỗi người đồng sở hữu chỉ chịu trách nhiệm cho việc làm của mình.

(v) Bộ phận sở hữu chung:

Một người đồng sở hữu có thể yêu cầu phân chia tài sản. Hai người đồng sở hữu có thể phân chia một mảnh đất bằng cách dựng lên một bức tường trên đất. Trong quan hệ đối tác, việc phân chia tài sản không thể được yêu cầu. Một đối tác có thể yêu cầu thanh toán cổ phần của mình trong kinh doanh bằng tiền mặt.

(vi) Quyền đầu tư:

Nếu một đối tác chi một số tiền cho doanh nghiệp, anh ta có thể yêu cầu hoàn trả. Mặt khác, nếu một người đồng sở hữu chi tiền cho việc cải thiện tài sản, anh ta không thể tuyên bố đó là quyền cầm giữ tài sản.

(vii) Đạo luật:

Quan hệ đối tác được hình thành theo Đạo luật hợp tác năm 1932 nhưng không có hành động nào như vậy đối với những người đồng sở hữu.